طريقة حساب هامش الربح في الأبناك تشاركية
- هامش ربح الأبناك التشاركية
المعروف هو أن الأبناك التشاركية تعمل بمحاكي معقد ومخلتف تماما عن محاكي الابناك التقليدية، تعرف معنا على أوجه الإختلاف بين المحاكي العادي ومحاكي الأبناك التشاركية
1- مصاريف العملية الاولى :
مصاريف العملية الاولى تتضمن (مصاريف التسجيل + مصاريف التحفيظ) و هناك بعض الابناك تحتسب (مصاريف التسجيل + مصاريف التحفيظ + مصاريف الموتق) فهده المصاريف تختلف من بنك إلى أخر
يقوم البنك بتحمل مصاريف العملية الاولى (مصاريف التسجيل + مصاريف التحفيظ) عند عملية الشراء ويدمجهم في تمن البيع لهذا نجد إختلاف في القسط الشهري بين الأبناك التشاركية حتى وإن كان نفس هامش الربح المطبق
متال لعقار بتمن 500000 درهم
البنك A
مصاريف العملية الاولى : 31850,00
- مصاريف التسجيل : 20000
- مصاريف التحفيظ : 7600
- مصاريف الموتق : 2750
- الطوابع : 1500
البنك B
مصاريف العملية الاولى : 27600,00
- مصاريف التسجيل : 20000
- مصاريف التحفيظ : 7600
2- صيغة حساب ربح البنك :
أجاز المشرع المغربي وبنك المغرب منطق التفاوض حول الربح وبتالي فإن الابناك التشاركية اتخدت عدة عوامل لتحديد معايير الربح ندكر منها
- الوضعية المهنية
- المبلغ الممول
- مساهمة العميل
- مدة التمويل
