دليل اقتناء بقعة أرضية + مواد البناء 

حسباً لطلب زورونا على موقع TAMWIL360.com ، نقدم لكم  حصريا الدليل الشامل لتمويل البقع الأرضية ومواد البناء عن طريق المرابحة 

نضراً لتأخير صيغة الاستصناع في الأبناك التشاركية ؛ التجأت هذه الأخيرة لحل بديل لتمويل الزبناء الذين يودون بناء البقع الأرضية في ظل إحترام جميع الضوابط الشرعية المقررة من طرف اللجنة الشرعية ، فعقد الاستصناع هو تمويل أعمال البناء أو التهيئة أو معدات الإنتاج أو النقل … لذلك يسأل  العميل ،  الذي يسمى (المستصنع) ، آخر ، المقاول (المستصنع إليه) ، لتنفيذ أعمال البناء أو تصنيع نيابة عنه 

1- تمويل البقع الأرضية عن طريق المرابحة :

تمول  جميع الأبناك التشاركية البقع الأرضية السكنية والتجارية في حين لم يسمح بعد بتمويل الأراضي الفلاحية، لكن يشتكي معظم الزبناء من كثرة الإجراءات  والقيود المتخذة من طرف الأبناك :

1- مدة التمويل : أغلبية المؤسسات البنكية حدت من مدة التمويل البقع من 7 سنوات  إلى 15 سنة كحد أقصى حسب الوضعية المهنية العميل على غرار تمويل الشقق والمنازل الذي قد يصل إلى 25 سنة  

7 سنوات للقطاع الخاص – التجار – المهنيين 

بين 10 و15 سنة لموظفي القطاع العام 

2- التمويل : هناك بعض الأبناك تمول %70 فقط من ثمن البقعة حيث يجب دفع تسبيق %30 أو مصاريف العملية الاولى فقط لقبول الملف 

3-ورقة المعلومات التعميرية Note de renseignement urbaine : من بين الوثائق اللازمة لتمويل البقعة الأرضية يطلب البنك الورقة المعلومات التعميرية :  Note de renseignement urbaine والتي هدفها هو (حسب موقع الوكالة الحضرية )

• تحديد تخصيص المنطقة
• تحديد الاستعمالات المحظورة
• أنواع الاستعمالات التي تخضع لشروط خاصة
• الإمكانيات القصوى استعمال واستغلال الأراضي
• شروط إقامة المباني بالنسبة للحدود الفاصلة بينها أو المجاورة لها
• إقامة بنايات داخل نفس الملكية العقارية
• العلو الأقصى للمباني
• شروط الولوج المتعلقة بالطرق وبمواقف السيارات.

-الوثائق الواجب تقديمها للحصول على ورقة المعلومات التعميرية Note de renseignement urbaine 

1. هوية مقدم الطلب
2. وثيقة المسح العقاري مؤشر عليها من طرف السجل العقاري
3. قائمة الإحداثيات Lambert مؤشر عليها من طرف السجل العقاري
4. 450.00 درهمًا